Leistungen
Drei Leistungen. Ein Ziel: fundierte Standortentscheidungen.
Jede lindentorxad-Leistung ist auf eine spezifische Entscheidungsphase zugeschnitten — von der ersten Kriteriendefinition bis zur strategischen Portfoliooptimierung.
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Wie lindentorxad arbeitet
Jeder Auftrag beginnt mit einer klaren Abgrenzung: Was soll am Ende dieses Mandats vorliegen? Erst wenn das Deliverable definiert ist, beginnt die eigentliche Analysearbeit. Dieser Ansatz verhindert Scope Creep und stellt sicher, dass das Ergebnis direkt verwendbar ist.
lindentorxad arbeitet mit bewährten Bewertungsmatrizen, kantonalen Datengrundlagen und einer strukturierten Interviewmethodik — und passt den Prozess an den Kontext jedes Unternehmens an.
Anforderungsdefinition
Datenerhebung
Bewertung & Vergleich
Deliverable
Leistung 01
Standortanforderungen analysieren
Viele Standortentscheidungen scheitern nicht an fehlenden Optionen, sondern an unklaren Anforderungen. lindentorxad hilft Unternehmen, ihre tatsächlichen Standortbedürfnisse zu strukturieren — bevor sie Optionen vergleichen.
Leistungsinhalt
- Definition und Gewichtung unternehmenskritischer Standortkriterien
- Berücksichtigung von Marktzugang, Talentpool, Infrastruktur, Regulierung und Kosten
- Workshops mit relevanten internen Stakeholdern
- Deliverable: Standortanforderungsdokument mit Bewertungsmethodik
Prozessschritte
- 1.Kick-off-Gespräch und Ausgangslageerhebung
- 2.Stakeholder-Interviews zu Standortprioritäten
- 3.Entwicklung und Kalibrierung des Kriterienkatalogs
- 4.Übergabe und Besprechung des Standortdokuments
Preis
CHF 150
Leistung 02
Standortauswahl beraten
Wenn Standortoptionen vorliegen, braucht es ein systematisches Vorgehen, um sie zu vergleichen. lindentorxad bewertet vorausgewählte Standorte anhand definierter Kriterien — mit Begehungen, Stakeholder-Gesprächen und finanzieller Modellierung.
Leistungsinhalt
- Vergleichende Bewertung von zwei bis fünf Standortoptionen
- Standortbegehungen und Interviews mit lokalen Stakeholdern
- Auswertung kantonaler Steuersätze und Förderprogramme
- Finanzielle Modellierung der Standortkosten
- Deliverable: Standortbewertungsbericht mit Empfehlung und Verhandlungsstrategie
Prozessschritte
- 1.Abstimmung Bewertungsrahmenwerk und Standortliste
- 2.Standortbegehungen und Datenerhebung
- 3.Finanzmodellierung und kantonaler Vergleich
- 4.Ergebnispräsentation und Übergabe des Berichts
Preis
CHF 490
Leistung 03
Portfolio rationalisieren
Unternehmen mit mehreren Standorten tragen oft stille Ineffizienzen in ihrem Immobilienportfolio. lindentorxad analysiert das gesamte Portfolio — Mietverträge, Flächenauslastung und strategische Ausrichtung — und zeigt konkrete Handlungsoptionen auf.
Leistungsinhalt
- Erfassung und Analyse aller relevanten Mietverträge und Liegenschaften
- Auswertung Flächenauslastung und Raumnutzungseffizienz
- Abgleich mit der zukünftigen Unternehmensstrategie
- Identifikation von Konsolidierungs-, Expansions- und Verwertungsoptionen
- Deliverable: Portfoliooptimierungsplan mit finanzieller Auswirkungsanalyse
Prozessschritte
- 1.Portfolioaufnahme und Datenerhebung
- 2.Analyse der Vertragsstrukturen und Nutzungsdaten
- 3.Strategischer Abgleich und Szenariomodellierung
- 4.Übergabe Portfoliooptimierungsplan und Besprechung
Preis
CHF 720
Leistungsvergleich
Welche Leistung passt zu Ihrer Situation?
Nutzen Sie diese Übersicht, um die passende Leistung für Ihre aktuelle Projektphase zu bestimmen.
| Merkmal | L01 CHF 150 |
L02 CHF 490 |
L03 CHF 720 |
|---|---|---|---|
| Kriteriendefinition und Gewichtung | – | ||
| Standortbegehungen | – | – | |
| Kantonale Steuer- und Förderauswertung | – | – | |
| Mietvertrags- und Portfolioanalyse | – | – | |
| Finanzielle Modellierung | – | ||
| Strukturiertes Ergebnisdokument | |||
| Am besten geeignet für | Frühe Projektphase | Konkrete Standortauswahl | Bestandsportfolio |
Qualitätsstandards
Gemeinsame Standards für alle Leistungen
Vertraulichkeit
Vollständige Diskretion über alle Mandatsinformationen. Keine Weitergabe an Dritte.
Datenqualität
Aktuelle Datensätze aus kantonalen Quellen, Marktberichten und Fachdatenbanken.
Persönliche Verantwortung
Der verantwortliche Berater trägt das Mandat persönlich — ohne Delegation.
Termintreue
Vereinbarte Timelines werden eingehalten. Abweichungen werden frühzeitig kommuniziert.
Preise
Transparente Honorare. Keine Überraschungen.
Leistung 01
Standortanforderungen
CHF 150
Pauschalhonorar, exkl. MwSt.
- Kriterienkatalog mit Gewichtung
- Stakeholder-Workshops
- Standortdokument als Deliverable
Leistung 02
Standortauswahlberatung
CHF 490
Pauschalhonorar, exkl. MwSt.
- Standortbegehungen & Interviews
- Kantonale Steuer- und Förderauswertung
- Finanzmodell und Empfehlung
- Verhandlungsstrategie inklusive
Leistung 03
Portfoliorationalisierung
CHF 720
Pauschalhonorar, exkl. MwSt.
- Vollständige Portfolioanalyse
- Mietvertragsbewertung
- Optimierungsplan mit Finanzwirkung
Alle Preise in CHF, exklusive Mehrwertsteuer. Reisekosten ausserhalb Grossraum Zürich werden separat ausgewiesen.
Nächster Schritt
Bereit, Ihre Standortfrage zu klären?
Kontaktieren Sie uns für ein erstes Gespräch — wir besprechen Ihre Ausgangslage und welche Leistung den grössten Nutzen bringt.
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